范明

律师

法律咨询这么发达，你还蒙在鼓里呢 2017年3月，双方签署了二手房买卖合同，买方给了定金，后来当地出头外地人二年限售政策，偏偏卖家是外地人。交易受阻之下，卖方提出不卖了，买家不同意，就拖下来了，后来当地房地产调控政策升级，二年变三年。继续拖下去。2020年疫情之下，三年限售期过了，买家起诉要求继续履行二手房买卖合同。 庭审之下，卖家被动了，最终调解支付买家近20万并同时返还定金。 如果卖家有点法律常识，咨询一下律师，比如好律师网，也就是区区30或者50元而已，就知道发个短信给买家，表达出政府调控，房子不好卖了，就退定金给你了，然后通过银行卡原路退还或者哪怕问一下买家定金怎么退?就不要在法庭上被动如此了。